![]() |
¡ã Áö³ 11¿ù 4ÀÏ ¹ÙÀ̵ç Èĺ¸ÀÇ ´ë¼± ½Â¸®¿¡ ȯȣÇÏ´Â Á¶Áö¾ÆÁÖ ¾ÖƲ·£Å¸ ½Ã¹Îµé. photo ´º½Ã½º |
¹ÎÁÖ´çÀÇ Á¶Áö¾ÆÁÖ ½Â¸® ºñ°á
Å©·ç±×¸Õ ±³¼ö¿¡ µû¸£¸é, ¾ÖƲ·£Å¸½Ã¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ¾ÖƲ·£Å¸ ¸ÞÆ®·Î(greater Atlanta)ÀÇ Àα¸´Â Á¶Áö¾ÆÁÖ Àüü Àα¸(1062¸¸¸í)ÀÇ 57%¸¦ Â÷ÁöÇϰí, ¾ÖƲ·£Å¸¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ¼®»çÇÐÀ§ ÀÌ»óÀÇ °íÇзÂÀÚ¼ö´Â À§½ºÄܽÅÀ̳ª ¹Ì½Ã°£ÁÖº¸´Ù ¸¹´Ù. ºô Ŭ¸°ÅÏÀÇ ½Â¸® ÀÌÈÄ 30³â ¸¸¿¡ ¹ÎÁÖ´çÀÌ Á¶Áö¾ÆÁÖ¿¡¼ °øÈ´ç ´ë¼±È常¦ ÀÌ±æ ¼ö ÀÖ¾ú´ø ±â¹ÝÀº ÀÌ °°Àº Àα¸ Åë°è Ư¼º¿¡ ÀÖ¾ú´ø °ÍÀ¸·Î ÇØ¼®µÈ´Ù. ±×°¡ ÁÖÀåÇÑ ¡°°í¹Ðµµ °³¹ß°ú ÇÐÀ§ ÃëµæÀº ÇÔ²² °£´Ù(Density and diplomas tend to go together)¡±´Â ³í¸®°¡ ¼³µæ·ÂÀ» ¾òÀº ¼ÀÀÌ´Ù. ±×´Â µ¡ºÙ¿©¼ ¹Ì±¹ ³²µ¿ºÎÀÇ ¹°·ù °ÅÁ¡ÀÎ ¾ÖƲ·£Å¸¸¦ °í¹Ðµµ·Î °³¹ßÇÑ °á°ú, Áý°ªÀÌ IT»ê¾÷ÀÇ º»°ÅÁöÀÎ »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚº¸´Ù 20% ÀÌ»ó Àú·ÅÇØÁ® ´ë±â¾÷°ú °í±Þ ÀηÂÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î À¯ÀÔµÆ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.
±×¿¡°Ô ³ëº§ °æÁ¦ÇлóÀ» ¾È°ÜÁÖ¾ú´ø ÀÌ·ÐÀº ¡°Çö´ëÀÇ °æÁ¦ ¼ºÀåÀº Áö½Ä±â¹Ý »ê¾÷¿¡¼ ºñ·ÔµÇ°í, Áö½Ä »ê¾÷Àº °íÇз ³ëµ¿·ÂÀ» È®º¸Çϱ⠽¬¿î ´ëµµ½Ã¿¡ µÕÁö¸¦ Ʋ±â ¶§¹®¿¡ ´ëµµ½Ã´Â ´õ¿í Ä¿Áö°í, ±×·Î ÀÎÇØ ´õ ¸¹Àº Áö½Ä³ëµ¿ÀÚµéÀÌ ´ëµµ½Ã·Î ¸ô¸°´Ù¡±¶ó´Â °ÍÀ̾ú´Ù.
£¼±×¸²£¾ÀÇ »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ ÁÖÅð¡°ÝÀº ¸í¸ñ°¡°Ý »ó½Â·ü¿¡¼ ¹°°¡»ó½Â·üÀ» Á¦¿ÜÇÑ ½ÇÁú°¡°ÝÀÇ ÃßÀÌ´Ù. À§ ±×¸²ÀÌ °¡¸®Å°µí »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚÀÇ Áý°ªÀº 2012³âÀ» ±âÁ¡À¸·Î ¾ÖƲ·£Å¸ÀÇ °¡°Ýº¸´Ù »ó½Â ¼Óµµ°¡ ¹«Ã´ °¡ÆÈ¶ú´Ù. »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ¿¡¼ Áý°ªÀÌ °¡Àå ºñ½Ñ º£ÀÌ ¿¡¾î¸®¾î(Bay Area) Áö¿ªÀº 2000³â¿¡¼ 2020³â±îÁö ¹°°¡»ó½Â·üÀ» °øÁ¦ÇÑ µÚÀÇ ½ÇÁú°¡°Ý ±âÁØÀ¸·Î ¾à 80% »ó½ÂÇÒ Á¤µµ·Î ÆøµîÇß´Ù.
»÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ°¡ Áý°ªÀÌ °è¼Ó »ó½ÂÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â ¹«¾ùÀϱî? ´º¿åŸÀÓ½º ±âÀÚ ÄÚ³Ê µµÇãÆ¼(Conor Dougherty)´Â ±×ÀÇ Àú¼¿¡¼ ¡°»÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚÀÇ ½° ¾ø´Â Áý°ª »ó½ÂÀº, »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄڽð¡ 1950³â´ë¿¡ ½Ã¸¦ °üÅëÇÏ´Â °í¼Óµµ·Î °Ç¼³ °èȹÀ» ½Ã¹Î¿îµ¿À¸·Î ¹«»ê½ÃŲ ¿ª»ç¿Í °ü·ÃÀÌ ÀÖ´Ù¡±°í ÁÖÀåÇÑ´Ù. Áï ½Ã¹ÎµéÀÇ Æø³ÐÀº ÁöÁö¸¦ µî¿¡ ¾÷Àº ȯ°æ´ÜüÀÇ ¹Ý´ë·Î °í¼Óµµ·Î °Ç¼³ÀÌ ¼öÆ÷·Î µ¹¾Æ°£ µÚ ½ÃÁ¤ºÎ¿Í ÁÖÁ¤ºÎ´Â ¿©·ÐÀÇ ´«Ä¡¸¦ ¸¹ÀÌ º¸°Ô µÇ¾ú°í, ±Þ±â¾ß »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ Ä¶¸®Æ÷´Ï¾ÆÀÇ È¯°æº¸È£¿îµ¿Àº ¡®°³¹ßÀ» ¹Ý´ëÇÏ´Â ÇൿÁÖÀÇ(Anti-growth activism)¡¯·Î È®ÀåµÇ¾î ÁÖÅà ½ÃÀå±îÁö ¾Ç¿µÇâÀ» ¹ÌÃÆ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
µµÇãÆ¼´Â ¡°µµ½Ã È®»êÀ» ¸·À¸·Á´Â ÂøÇÑ Àǵµ¿¡¼ ½ÃÀÛÇÑ ¿îµ¿Àº ¹Ý´ë¸¦ À§ÇÑ ¹Ý´ë·Î º¯ÁúµÇ¾ú°í, Ãß»óÀûÀÌ°í ¸ðÈ£ÇÑ ¾ð¾î·Î Ç¥ÇöµÈ ͏®Æ÷´Ï¾Æ ȯ°æ°ü¸®¹ýÀº ÀÏ¹Ý ½Ã¹Îµé¿¡°Ô ÇØ¾È¼± ÅäÁöÀÇ ÇÊÁö ºÐÇÒÀ̳ª µµ½ÉÀÇ ³ª´ëÁö °³¹ßÀ» °¡·Î¸·À» ¼ö ÀÖ´Â ¸·°ÇÑ ±ÇÇÑÀ» ³Ñ°ÜÁá´Ù¡±°í ºñÆÇÇÑ´Ù. ÀÌó·³ ½Ã¹ÎµéÀÇ ÀÔ±èÀÌ °ÇØÁöÀÚ »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ ½ÃÁ¤ºÎ´Â Àα¸°¡ °è¼ÓÇØ¼ ´Ã¾î³ª´Â »óȲ¿¡¼ ÅäÁö ÀÌ¿ë ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇØ ÁÖÅÃÀ» ´õ ¸¹ÀÌ °ø±ÞÇÒ »ý°¢À» Æ÷±âÇß´Ù. ´ë½Å ±ÔÁ¦¸¦ ´õ¿í °ÈÇØ ±âÁ¸ ÁýÁÖÀεéÀÇ ¾Ö¿Ï°ß ¿ªÇÒÀ» ÇØ¿Ô´Ù´Â ºñÆÇÀÌ´Ù. À̰ÍÀÌ ¹Ù·Î »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚÀÇ ÁÖÅà ºÎÁ·ÀÌ ¸¸¼ºÈµÇ°í ÁÖÅà ºÎÁ·ÀÌ ¡®¹®È¡¯°¡ µÈ ÀÌÀ¯´Ù.
°æÁ¦ÇÐÀÚ ¸¶ÀÌŬ ÇÚŲ½¼ÀÇ ³í¹®(¡®When do renters behave like homeowners? High Rent, Price Anxiety, and NIMBYism¡¯)¿¡ µû¸£¸é ´ÔºñÁò Çö»óÀº ÁýÁÖÀΰú ÀÓÂ÷ÀÎ ¸ðµÎ¿¡°Ô¼ °üÂûµÈ´Ù. ±×°¡ »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ ½Ã¹Î 1660¸í°ú ¹Ì±¹ Àü¿ª 3000¸íÀ» ´ë»óÀ¸·Î ¼³¹® Á¶»çÇÑ °á°ú¿¡ µû¸£¸é, ÀÀ´äÀÚµéÀº ½Ã Â÷¿øÀÇ ÁÖÅà °ø±ÞÀº È£ÀÀÇÏÁö¸¸ Àڱ⠵¿³×¿¡ ÁýÀ» Áþ´Â °ÍÀº ÁýÁÖÀλӸ¸ÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ÀÓÂ÷Àε鵵 ¹Ý´ëÇÑ´Ù´Â »ç½ÇÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÌ µé¾î¼¸é ½ÃÁ¤ºÎ°¡ ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ¡®°¡³ÇÑ¡¯ ÀÓÂ÷Àε鿡°Ô °¢Á¾ º¹Áö ÇýÅÃÀ» Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖ°í ±×·¯¸é ÀڽŵéÀÇ ¼¼±ÝÀÌ ´Ã¾î³¯ ¼öµµ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ ÁýÁÖÀεéÀÌ °íÃþ ÀÓ´ëÁÖÅà °³¹ß¿¡ ¹Ý´ëÇÏ´Â ¿©·¯ ÀÌÀ¯ ÁßÀÇ Çϳª´Ù.
ÇÚŲ½¼Àº ÁýÁÖÀεéÀÇ ´ÔºñÁò ¶§¹®¿¡ ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÌ ¾Æ´Ñ ÀÓ´ëÁÖÅà ¸ñÀûÀÇ °íÃþ ÁýÇÕÁÖÅÃ(multifamily housing)À» ÁþÁö ¸øÇØ ¹Ì±¹ ´ëµµ½ÃÀÇ ÁÖÅà ºÎÁ·ÀÌ ½É°¢ÇÏ´Ù°í ¸»ÇÑ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ¹Ì±¹ Àü¿ª¿¡¼ Àû¿ëµÇ´Â ÀϹÝÀûÀÎ ÅäÁö ÀÌ¿ë ±ÔÁ¦´Â ´ë°³ ´Üµ¶ÁÖÅà °³¹ßÀ» Çã¿ëÇÏ°í ¾ÆÆÄÆ® °³¹ßÀº ±ÝÁöÇÑ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ͏®Æ÷´Ï¾ÆÁÖ »õ³ÊÁ¦À̽ô ´Üµ¶ÁÖÅà ¿ëÁö°¡ Àüü ÁÖ°Å¿ë ÅäÁöÀÇ 94%³ª µÈ´Ù. ͏®Æ÷´Ï¾Æ¿¡ Ȩ¸®½º°¡ ¸¹Àº ÀÌÀ¯´Ù.
¹°·Ð ¿ª´ë ¹Ì±¹ ÇàÁ¤ºÎ°¡ ÁÖ°Å ½ÃÀå ¾Çȸ¦ ¼ö¼ö¹æ°üÇÏÁö´Â ¾Ê¾Ò´Ù. ¿À¹Ù¸¶ ÇàÁ¤ºÎ´Â ´ëµµ½ÃÀÇ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ÃËÁøÇÏ·Á°í ÅäÁö ÀÌ¿ë ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏÁö ¾Ê´Â ÁöÀÚü¿¡ ¿¬¹æ±â±Ý Áö¿øÀ» µ¿°áÇϰųª »è°¨ÇÏ´Â Á¶Ã³¸¦ ÃëÇß¾ú´Ù. °í¹Ðµµ ÁÖ°Å °³¹ßÀ» Áö¿øÇÏ´Â ¿À¹Ù¸¶ Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ ±âÁ¶´Â Æ®·³ÇÁ Á¤ºÎ Ãʱ⿡µµ ³²¾Æ ÀÖ¾ú´Ù. ±×·¯³ª Æ®·³ÇÁ´Â ¾ó¸¶ Áö³ªÁö ¾Ê¾Æ ÁÖÅõµ½Ã°³¹ßºÎ Àå°ü º¥ Ä«½¼À» °æÁúÇß´Ù. º¥ Ä«½¼Àº ÁÖÅà °ø±ÞÀ» È®´ëÇϱâ À§ÇØ ÅäÁö ÀÌ¿ë ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¼Ò½ÅÀ» °®°í ÀÖ¾ú´ø »ç¶÷ÀÌ´Ù. ¾ó¸¶ Àü ´ë¼± ±â°£¿¡ Æ®·³ÇÁ´Â ´ëµµ½Ã ±³¿Ü ´Üµ¶ÁÖÅà °ÅÁÖÀÚµéÀÇ È¯½ÉÀ» ¾ò±â À§ÇØ ¡°¿©·¯ºÐÀÇ ÀÌ¿ô¿¡ Àú¼ÒµæÀÚ¿ë ÁÖÅÃÀ» ÁþÁö ¸øÇÏ°Ô Çϰڴ١±¶ó´Â Ä¡Á¹ÇÑ ¼±°Å ±¸È£¸¦ ³²¹ßÇß´Ù. Æ®·³ÇÁ°¡ °í¹Ðµµ ÁÖ°Å °³¹ß¿¡ ´ëÇÑ ÀÇÁö°¡ ¾øÀ½À» º¸¿©ÁÖ´Â ´ëÇ¥ÀûÀÎ »ç·Ê´Ù.
ÀÌ °°Àº ÀÌÀ¯·Î ¹Ì±¹¿¡¼´Â Á¶ ¹ÙÀÌµç ´ëÅë·É ´ç¼±ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¡ ¸Å¿ì Å©´Ù. Á¶ ¹ÙÀ̵çÀº ¼±°Å¿îµ¿ ±â°£¿¡ ÁÖÅÃÀÇ ´ë·® °ø±ÞÀ» ÀüÁ¦·Î Áö¿ª °³¹ß¿¡ ¿¬¹æÁ¤ºÎ°¡ ±â±ÝÀ» Á¦°øÇϰí, Ãß°¡ÀûÀ¸·Î °¢ ÁÖÀÇ ÅäÁö ÀÌ¿ë ±ÔÁ¦¸¦ Á¦°ÅÇϱâ À§ÇÑ ¿ë¿ªºñ·Î 3¾ï´Þ·¯ÀÇ ÀÚ±ÝÀ» ³»³õ°Ú´Ù´Â °ø¾àÀ» ¹ßÇ¥Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. 2019³â¿¡ ¹Ì´Ï¾ÖÆú¸®½º°¡ ±×·¨µíÀÌ ´Üµ¶ÁÖÅà Àü¿ë ÁÖ°ÅÁö¿ªÀ» öÆóÇØ °í¹Ðµµ °³¹ßÀ» Çã¿ëÇØ¾ß ÁְųÀ» ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í Áø´ÜÀ» ³»¸° ±î´ßÀÌ´Ù.
ÀϺΠÀü¹®°¡´Â Äڷγª19·Î ´ë´Ù¼ö ÁÖ Á¤ºÎÀÇ °÷°£ÀÌ ºñ¾î ÀÖ¾î ¿¬¹æÁ¤ºÎ¿¡ ¼ÕÀ» ¹ú¸± °ÍÀ̹ǷΠ¹ÙÀ̵ç ÇàÁ¤ºÎ´Â ¿¹»êÀ» Áö¿øÇÏ´Â ´ë°¡·Î ÁÖ Á¤ºÎ¿¡ °í¹Ðµµ °³¹ßÀ» À§ÇÑ µµ½Ã°èȹ Á¦µµÀÇ ´ëÆø °³ÆíÀ» ¾à¼Ó¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÑ´Ù. ±×·¡¼ ÁÖÅà ºÎÁ·¿¡ ½Ã´Þ¸®´Â ´ëµµ½Ã¿¡ ÁÖÅÃÀÌ ´ë·®À¸·Î °ø±ÞµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
±â´ëµÇ´Â Á¶ ¹ÙÀ̵çÀÇ ÁÖÅà Á¤Ã¥
¿µ±¹ ·±´øÀÇ ÁÖ°Å »çÁ¤Àº »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ¸¸ÅÀ̳ª ¾î·Æ´Ù. 2020³â 9¿ù »çµðÅ© Ä ·±´ø½ÃÀåÀº ÇâÈÄ 2³â°£ ·±´ø½ÃÀÇ ÀÓ´ë·á µ¿°á ±ÇÇÑÀ» ·±´ø½ÃÀå¿¡°Ô ºÎ¿©ÇØ ´Þ¶ó´Â ¼ÇÑÀ» Á¤ºÎ¿¡ º¸³Â´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. Äڷγª19°¡ Áö¼ÓµÇ¾î ÀÓÂ÷ÀεéÀÇ Áְźñ ÁöºÒÀÌ ¾î·Á¿öÁöÀÚ ·±´ø½ÃÀåÀÌ ÀÓ´ë·á µ¿°áÀ̶ó´Â ±Ø´ÜÀûÀÎ Á¶Ä¡¸¦ ÃëÇÏ·Á´Â °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ °°Àº Á¶Ä¡¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ·±´ø ¹Î°£ ÀÓ´ëÁÖÅà Àüü °ÅÁÖÀÚ 220¸¸¸íÀÇ 25%ÀÎ 50¿©¸¸¸íÀº ÀÓÂ÷·á ÁöºÒÀ» ¿¬Ã¼Ç߰ųª ¿¬Ã¼ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ¾î ¿©ÀüÈ÷ ¼ÂÁý¿¡¼ ÅðÃâµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â º¸µµ´Ù.
Çö´ë µµ½Ã°èȹÀÇ ¹ß»óÁöÀÎ ¿µ±¹ ·±´øÀº ¾î¼´Ù°¡ ÀÌó·³ ½É°¢ÇÑ ÁÖÅà ºÎÁ· ¹®Á¦¸¦ °Þ°í Àִ°¡? ¼¼»óÀº º¯Çϴµ¥ 80¿©³â Àü¿¡ ¸¸µé¾î³õÀº °í¸®Å¸ºÐÇÑ ¹ý·ÉÀ» °íÁýÇÏ°í º¯È¸¦ °ÅºÎÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. 80³â ÀüÀÇ ·±´øÀº Áö±¸»ó¿¡¼ óÀ½À¸·Î ¡®Çö´ëÀûÀÎ µµ½Ã°èȹ¹ý¡¯À» ¸¸µç µµ½Ã¿´´Ù. Á¤ºÎ´Â Á¦2Â÷ ¼¼°è´ëÀüÀÌ ³¡³ µÚ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ ¡®¼±¼ö¡¯·Î º¯½ÅÇß´Ù. ÀüÀïÀ¸·Î ÆóÇã°¡ µÈ ·±´ø°ú °¢ µµ½Ã¿¡ ¼ö¹é¸¸ È£ÀÇ ÁÖÅÃÀ» Áö¾î ½ÃÀå°¡°Ý ¹ØÀ¸·Î ±¹¹Îµé¿¡°Ô Á¦°øÇÑ °ÍÀÌ´Ù. Á¤ºÎ°¡ ÀüÀïÀÇ °íÃʸ¦ °ÞÀº ÂüÀü¿ë»çµé¿¡°Ô º¸´äÇÏ°í ±¹¹ÎµéÀ» À§·ÎÇÏ·Á´Â °¨»çÀÇ ¼±¹°À̾ú´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÀÌ¿Í µ¿½Ã¿¡ ·±´ø ÁÖº¯¿¡ 5§° ÆøÀ¸·Î ºù µÑ·¯½Ñ ±×¸°º§Æ®¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ¿© ¹Î°£ÀÇ ÅäÁö ÀÌ¿ëÀ» ±ÔÁ¦Çß´Ù. 1947³â Á¦Á¤µÈ ¡®µµ½Ã ¹× ³óÃÌ µµ½Ã°èȹ¹ý(Town and Country Planning Act)¡¯Àº ¹Î°£ÀÇ ÅäÁö ÀÌ¿ëÀ» ±ÔÁ¦Çϱâ À§ÇÑ ¹ýÀû ±â¹ÝÀ̾ú´Ù. ±× ½ÃÀý ±×¸°º§Æ®´Â ·±´ø°ú ÀαÙÀÇ ¼ö¸¹Àº °øÀåÀÌ ¹èÃâÇÏ´Â °¢Á¾ ¿À¿°¹°ÁúÀ» ¿ÏÈÇϱâ À§ÇÑ ¼ö´ÜÀ¸·Î¼ Çö´ëÀûÀÎ µµ½Ã°èȹÀ¸·Î Æò°¡µÆ´Ù. ÀÌ ¹ý·ÉÀ» ÀÔ¾ÈÇÏ´ø ½Ã±â´Â 2Â÷ ¼¼°è´ëÀüÀÌ ³¡³ Á÷ÈÄ¿©¼ Á¤ºÎ¿¡ ´ëÇÑ ±¹¹ÎÀÇ ÁöÁö´Â µå³ô¾Æ Á¤ºÎÀÇ ±ÇÇÑÀº Àü½Ã Á¤ºÎ ¼öÁØÀ¸·Î ¸·°ÇßÀ» °ÍÀÌ´Ù. µû¶ó¼ ÁÖÅà °ø±ÞÀº ´ç¿¬È÷ ±¹°¡ÀÇ Ã¥¹«·Î ¿©°ÜÁ® ¹Î°£ÀÇ ÁÖÅà °ø±ÞÀº »ó»óÇÒ ¼ö ¾ø´Â ½ÃÀýÀ̾úÀ» µíÇÏ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ ¹ýÀº ¹Î°£ ºÎ¹®ÀÇ ÁÖÅà °Ç¼³À» ¿ÁÁË°í °ø°øÀÌ °áÄÚ µû¶ó°¥ ¼ö ¾ø´Â ÁÖÅà °ø±Þ¿¡ °üÇÑ ¹Î°£ÀÇ Ã¢ÀǼºÀ» ¸»»ìÇØ ·±´øÀÇ ¸¸¼ºÀûÀÎ ÁÖÅà ºÎÁ·ÀÇ ¿øÀÎÀÌ µÇ¾ú´Ù´Â °ÍÀÌ °æÁ¦ÇÐÀÚ ºê·»µç Çϸ£ÀÇ Æò°¡´Ù.
Áö±ÝÀÇ ºñÆò°¡µéÀº ±×¸°º§Æ®¸¦ ¸¸µç ´ç½ÃÀÇ °èȹ°¡µéÀÌ ¹Ì·¡ »óȲÀ» ¿¹ÃøÇÏÁö ¸øÇß´Ù°í ºñÆÇÇÑ´Ù. Àΰ£ ¼ö¸íÀÇ Áõ°¡¿Í À̹ÎÀÚ ±ÞÁõ µîÀ¸·Î Àα¸°¡ ´Ã¾î³ª°í, ÀÌÈ¥À²ÀÇ »ó½ÂÀ¸·Î ·±´øÀÇ ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ °è¼ÓÇØ¼ Áõ°¡ÇÒ °Å¶ó´Â »ç½ÇÀ» °£°úÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ±×µéÀº 1930³â´ëÀÇ ´ë°øÈ²°ú 2Â÷ ¼¼°è´ëÀü¿¡¼ ºñ·ÔµÈ ½É°¢ÇÑ °æ±âħü¸¦ °ÞÀº ¼¼´ë¿´´Ù. ÀåÂ÷ »ç¶÷µéÀÇ ¼ÒµæÀÌ 2¹è, 3¹è ÀÌ»ó Áõ°¡Çϰí, ÇÊ¿ä·Î ÇÏ´Â 1Àδç ÁְŸéÀûÀÌ Ä¿Áú °Å¶ó´Â »ý°¢Àº °áÄÚ ¸ø ÇßÀ» °ÍÀ̱⠶§¹®¿¡ ±×¸°º§Æ®¸¦ ¸¸µé¾úÀ» °Å¶ó°í ºê·»µç Çϸ£´Â ÁöÀûÇÑ´Ù.
Á¦2Â÷ ¼¼°è´ëÀüÀÌ ³¡³ µÚ ¿µ±¹ Á¤ºÎ´Â ·±´ø µµ½ÉÀÇ ½½·³°¡¸¦ ¸ðµÎ ¾ø¾Ö°í ÁÖ°ÅÁö¿Í »ý»ê½Ã¼³Àº µµ½É°ú ±³¿Ü¸¦ °¡·ÎÁú·¯ ¼³Ä¡µÇ´Â ±×¸°º§Æ® ³Ê¸Ó¿¡ Á¶¼ºÇÑ´Ù´Â °èȹÀ» ¼¼¿ü´Ù. µû¶ó¼ ´ç½ÃÀÇ µµ½Ã°èȹ°¡µéÀº ³°Àº µµ½ÉÀ» Àç°³¹ßÇϰí Áö½Ä±â¹Ý »ê¾÷À» µµ½ÉÀ¸·Î À¯ÅϽÃŰ´Â Áö±ÝÀÇ °æÁ¦¼ºÀå ¸ðµ¨À» ¾îÂî »ó»óÀ̳ª ÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú°Ú´Â°¡. °á±¹ ÇÙ½ÉÀº ½Ã´ë º¯È¿¡ µû¶ó °æÁ¦ Á¤Ã¥ÀÌ º¯ÇÏ¸é µµ½Ã°èȹ Á¤Ã¥ ¿ª½Ã º¯ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿µ±¹ Á¤ºÎ´Â ¿©´À ³ª¶ó°¡ ±×·¯ÇßµíÀÌ ¾ÇÈµÈ ÁÖÅà ½ÃÀåÀ» °³¼±ÇÏ·Á°í ¸¹Àº ³ë·ÂÀ» ±â¿ï¿´´Ù. ¸¶°Å¸´ ´ëó Àü ÃѸ®´Â 1980³â´ë ÃÊ Áý±ÇÇÑ µÚ ¡®ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ´Â ±Ç¸®(right-to-buy)¡¯¸¦ ÁÖÃ¢ÇØ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» ±ÇÀåÇß´Ù. ±×´Â ±¹¹ÎÀÇ ÀÚ°¡ ¼ÒÀ¯ ÃËÁøÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ¿µ±¹ Á¤ºÎ°¡ ¼ÒÀ¯ÇÑ °ø°øÁÖÅÃÀ» ¹Î°£¿¡ Çæ°ª¿¡ ÆÈµµ·Ï Á¶Ä¡Çß´Ù. °ø°øÁÖÅà ¸Å°¢ÀÌ ÀÛÀº Á¤ºÎ¸¦ ÁöÇâÇÏ´Â º¸¼öÁ¤±ÇÀÇ Á¤Ä¡Àû »ö±ò¿¡µµ µü ¸Â¾Æ¶³¾îÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. º¸µµ¿¡ µû¸£¸é ÀÌ Á¤Ã¥Àº Àüü Àα¸ 90% ÀÌ»óÀÌ ³» ÁýÀ» °¡Áú ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´ø ½Ì°¡Æ÷¸£ ¸®ÄäÀ¯ ÃѸ®ÀÇ ÁÖÅà Á¤Ã¥¿¡¼ ¿µÇâÀ» ¹Þ¾Ò´Ù°í ÇÑ´Ù.
- ¡ã ¹Ì±¹ Á¶Áö¾ÆÁÖ ¾ÖƲ·£Å¸(¿ÞÂÊ)¿Í ¿µ±¹ ·±´ø µµ½ÉºÎ. photo ´º½Ã½º
º¸¸®½º Á¸½¼ÀÇ ÅäÁö °³ÇõÀº ¼º°øÇÒ±î
Çö º¸¸®½º Á¸½¼ ¿µ±¹ ÃѸ®´Â Áö³ 8¿ù ÁÖÅà °ø±Þ Á¦µµ¸¦ ¼â½ÅÇϰڴٴ û»çÁøÀ» ³»³õ¾Ò´Ù. ÇöÀç ÁÖÅà °ø±Þ °èȹ ½ÂÀÎÀ» °üû¿¡¼ ¾ò´Â µ¥ °É·È´ø Æò±Õ 7³âÀÇ ¼Ò¿ä ±â°£À», û³â ÁÖÅà µî ±ä±ÞÇÑ ÁÖÅà °ø±ÞÀÇ °æ¿ì¿¡´Â 30°³¿ù À̳»·Î ´ÜÃà½ÃŰ°Ú´Ù´Â ³»¿ëÀÌ °ñÀÚ´Ù. ¶ÇÇÑ Áß¼Ò ±Ô¸ðÀÇ ÁÖÅà °Ç¼³¾÷üÀÇ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ´Ã·Á ºü¸¥ ½Ã°£¿¡ ÃÑ ÁÖÅà Àç°í¸¦ ´Ã¸°´Ù´Â °èȹµµ ³»³õ¾Ò´Ù. 30³â Àü¿¡´Â Á߼ҰǼ³¾÷üµéÀÇ ÁÖÅà °ø±Þ ºñÁßÀÌ ½ÃÀåÀÇ 40%¸¦ Â÷ÁöÇߴµ¥ ±×µ¿¾È Á¤ºÎÀÇ ÀÎÇã°¡ ÀýÂ÷°¡ ±î´Ù·Ó°í ±ÔÁ¦°¡ ¸¹Àº Å¿¿¡ ÇöÀçÀÇ ½ÃÀå ºñÁßÀÌ 12%·Î ´ëÆø °¨¼ÒÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ´ë±â¾÷, Áß¼Ò±â¾÷ °¡¸®Áö ¾Ê°í ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ºü¸£°Ô ´Ã·Á ÁÖÅà ºÎÁ· »çÅ¿¡¼ ¹þ¾î³ª·Á´Â ¸öºÎ¸²ÀÌ´Ù.
ÇöÀçÀÇ ¿µ±¹ ±Ù·ÎÀÚµéÀº ±Ù¹«½Ã°£
1½Ã°£ Áß¿¡¼ 23ºÐ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ½Ã°£ µ¿¾È ¹ö´Â ¼ÒµæÀ» ¿ÀÁ÷ Áְźñ¸¦ ³³ºÎÇÏ´Â µ¥ ÁöÃâÇÑ´Ù´Â º¸µµ°¡ ³ª¿Ã Á¤µµ´Ù. ±×·¸´Ù¸é º¸¸®½º Á¸½¼ ÃѸ®´Â ÅäÁö ÀÌ¿ë ±ÔÁ¦¸¦ °³ÆíÇϰڴٴ û»çÁøÀ¸·Î °ú¿¬ ÁÖÅà ºÎÁ·ÀÌ ºú¾î³½ °¡°Ý ±Þµî°ú »çȸÀÇ »ý»ê¼º Ç϶ôÀ» ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖÀ»±î? ¿µ±¹ Á¤ºÎ°¡ ½Ã´ëÀÇ º¯È, °æÁ¦Ã¼Á¦ÀÇ º¯È¿¡µµ ºÒ±¸Çϰí 80¿©³â ÀüÀÇ ³°Àº µµ½Ã°èȹ Á¤Ã¥À» °íÁýÇÑ Å¿¿¡ ±× ÈÄÀ¯ÁõÀº ÃÖ¼Ò ¼ö³â°£Àº Áö¼ÓµÉ µíÇÏ´Ù.
Áö±Ý±îÁö Á¤ºÎÀÇ ³°Àº ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇØ ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ ºÎÁ·ÇØÁ® Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÑ »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ¿Í, Çѵ¿¾È ¼¼°è¿¡¼ Áý°ªÀÌ °¡Àå ºñ½Ñ µµ½Ã¿´´ø ·±´øÀÇ ÁÖÅà ºÎÁ·°ú ±Þµî ¿øÀÎÀ» »ìÆìºÃ´Ù. ³ª¶ó¿Í µµ½Ã´Â ´Ù¸£Áö¸¸ ÁְųÀÇ °øÅëÁ¡Àº ÅäÁö ÀÌ¿ë ±ÔÁ¦¿¡ ÀÖ°í, ±× ±â¹ÝÀº ´ÔºñÁò¿¡ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ ÇØ¿Ü Àü¹®°¡µéÀÇ °øÅëµÈ °ßÇØ´Ù. ±×·¯³ª ¼¿ïÀÇ ÁְųÀº ¼º°ÝÀÌ ´Ù¸£´Ù. ¼¿ïÀÇ ÁÖ°Å ºÒ¾ÈÀº ´ÔºñÁòº¸´Ù´Â Á¤ºÎÀÇ À߸øµÈ Á¤Ã¥¿¡¼ Ãâ¹ßÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
À߸øµÈ Á¤Ã¥ÀÌ Ã˹ßÇÑ ¼¿ïÀÇ Áְų
¹ÎÁÖ´ç Àϰ¢¿¡¼ ÁÖÅà ½ÃÀåÀ» ¾ÈÁ¤ÈÇϱâ À§ÇØ ÁÖÅúθ¦ ¸¸µéÀÚ´Â ÁÖÀåÀ» ³»³õ¾Ò´Ù. ÀÌÀ¯´Â ¹Ì±¹ µî ´Ù¸¥ ³ª¶ó¿Í´Â ´Þ¸® ÀÌ ¶¥¿¡ ÁÖÅà ¾÷¹«¸¦ µ¶¸³ÀûÀ¸·Î Ãë±ÞÇÏ´Â Á¤ºÎ ºÎó°¡ ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ±×·¸´Ù¸é Áö±Ý±îÁö ±¹Åä±³ÅëºÎ¿¡´Â ÁÖÅà ºÎ¼°¡ ¾ø¾î¼ ÁÖÅà Á¤Ã¥À» ½ÃÇàÇÏÁö ¸øÇß´Ù´Â ¶æÀΰ¡? ÇÏ´Ù ÇÏ´Ù ¾È µÇ´Ï±î ÀÌÁ¦´Â º°½º·¯¿î ÁÖÀåÀ» ´ÙÇÏ´Â °Í °°´Ù. ±»ÀÌ ¡®ÁÖÅá¯À̶ó´Â Ç¥ÇöÀ» ³Ö°í ½ÍÀ¸¸é ÇöÀçÀÇ ±¹Åä±³ÅëºÎ¸¦ ¹Ì±¹Ã³·³ ¡®ÁÖÅõµ½Ã°³¹ßºÎ¡¯·Î ¹Ù²ÙµçÁö ¡®ÁÖÅñ¹Åä±³ÅëºÎ¡¯·Î À̸§À» ¹Ù²Ù¸é µÇÁö ¾ÊÀ»±î?
ÀڽŵéÀÌ ½É»ç¼÷°íÇÏÁö ¾Ê°í ÀÓ´ëÂ÷ ¹ý·ü µîÀ» Åë°ú½ÃÄÑ ³ªÅ¸³ ½ÃÀå ºÒ¾ÈÀÇ º»ÁúÀº ¹æÄ¡ÇÑ Ã¤, ÀÌ»óÇÑ ±Ëº¯À» ´Ã¾î³õ¾Æ ±¹¹ÎµéÀÌ »ç°ÇÀÇ º»ÁúÀ» ³õÄ¡µµ·Ï ÇÏ·Á´Â Á÷¾÷Á¤Ä¡ÀεéÀÇ ²Ä¼ö´Â °áÄÚ ±¹¹Îµé¿¡°Ô ¸ÔÈ÷Áö ¾Ê´Â´Ù. ¹Ì±¹°ú ¿µ±¹ÀÇ ÃÖ°íÁöµµÀÚµéÀÌ ÅäÁö ÀÌ¿ë ±ÔÁ¦¸¦ ´ëÆø ¿ÏÈÇØ ÁÖÅÃÀ» ´ë·®À¸·Î °ø±ÞÇϰڴٴ ÁÖÅà Á¤Ã¥À» ÀÌ ¶¥ÀÇ Á¤Ä¡Àε鵵 µû¶ó ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÖÅà ºÎÁ·À» ÇØ°áÇÏ´Â À¯ÀÏÇÑ ¹æ¹ýÀÌ´Ù. ÁÖÅúθ¦ ¸¸µé¸é ÀÌ Á¤ºÎ µé¾î¼ ¹ß»ýÇÑ ÁÖÅà ¹®Á¦°¡ ÀüºÎ ÇØ°áµÈ´Ù´Â ¶æÀΰ¡?