서울 강북구 ‘미아2 재정비촉진구역’이 서울시의 재정비촉진사업 규제 철폐 1호 대상지로 선정되며 약 4000가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 전망이다. 

오세훈 서울시장은 24일, 미아2구역 현장을 직접 찾아 “미아2구역에 ‘더 이상의 사업 지연은 없다’는 강력한 의지로 모든 행정력을 집중 지원하겠다”며 현장 조합대표 및 주민들과 면담을 가졌다. 오 시장은 이 자리에서 “역세권이 아니더라도 용적률을 1.2배까지 높일 수 있도록 규제를 철폐해 사업성 확보와 동시에 단지 내 다양한 커뮤니티가 갖춰진 고품격 양질의 주택을 공급할 수 있다”고 강조했다.

서울시에 따르면 미아2구역은 지난 2010년 재정비촉진구역으로 지정됐지만, 2012년 전임 박원순 시장의 ‘뉴타운 출구전략’ 이후 해제 논란과 사업성 악화로 15년 가까이 답보 상태에 머물러 있었다. 미아동 일대는 2000년대 초 뉴타운으로 지정될 만큼 낙후된 지역이었으나, 제도적 변화와 시장 여건의 불확실성으로 실질적인 개발은 진척되지 못했다.

서울시는 이러한 상황을 타개하기 위해 지난 2월 ‘재정비촉진사업 규제 철폐안(36호)’를 발표하고, 7월부터는 구체적인 시행에 들어갔다. 미아2구역은 그 첫 적용 사례다. 핵심은 ‘용적률 확대’와 ‘사업성 인센티브’다. 기존 기준용적률은 261%였으나, 이번 변경안에서는 310%로 상향돼 전체 공급 가구 수는 기존 3519가구에서 4003가구로 늘어난다. 

오세훈 시장은 “규제 철폐로 미아2구역 주민들이 부담할 분담금 액수가 가구당 1억원씩 줄어든 것이 핵심”이라며 실질적인 주민 혜택도 강조했다. 한편 서울시는 오는 26일까지 주민공람 절차를 진행한 뒤, 내년 하반기쯤 사업시행인가를 거쳐, 오는 2030년 상반기 착공을 목표로 하고 있다.

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